VENTA /ALQUILER /GALPON CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE

Descripción

VENTA / ALQUILER — PREDIO CON GALPÓN + DEPARTAMENTO

📍 Calle Liliana Albarracín — B° Las Banderitas, La Rioja Capital

Excelente oportunidad para inversión, desarrollo comercial, industrial o almacenamiento, en una zona estratégica con muy buena accesibilidad y conexión con las principales vías de ingreso a la ciudad.

El predio cuenta con un amplio espacio cubierto, sector descubierto para maniobras y mantenimiento de vehículos, además de un departamento independiente.

❇️ CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO:

✔️Superficie estimada del lote 729 m²
✔️Superficie de galpón/tinglado: 478 m²
✔️ Aproximadamente 40% de la superficie del predio se encuentra techada.
✔️ Espacio libre al fondo: 393 m² aprox.
✔️ Fosa para mantenimiento de vehículos.
✔️Rampas de elevación para vehículos.
✔️Portón de ingreso: 7,85 m²de ancho.
✔️4,70 m² Alto
✔️ Altura máxima del tinglado: 7,25 m².
✔️ Sanitarios dentro del galpón, a terminar.

❇️ DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE:

La propiedad incluye además un departamento de aproximadamente 40 m² cubiertos, compuesto por:

✔️ Sala de estar
✔️ Cocina-comedor
✔️1 dormitorio
✔️ Baño completo
📌90% de avance.

❇️ SERVICIOS:

✔️ Agua
✔️ Energía eléctrica

📍 UBICACIÓN

📍Calle Liliana Albarracín —
📍B° Las Banderitas

📌 A 3 cuadras de Av. Circunvalación / Rotonda Las Banderitas.
📌 A 3 cuadras de estación de servicio YPF(Ruta 38)
📌 A 3 cuadras de Ruta Nacional 38.
📌 Excelente accesibilidad para vehículos y transporte.

❇️ IDEAL PARA:

✔️ Lavadero de vehículos
✔️ Taller mecánico
✔️ Metalúrgica
✔️ Actividades industriales
✔️ Depósito y almacenamiento
✔️ Guarda de vehículos, herramientas y equipos
✔️ Emprendimientos comerciales que requieran gran superficie cubierta

💰 ALQUILER
$1.200.000 mensuales
Consultar condiciones y posibilidad de realizar mejoras en el lugar.

💲 VENTA
USD 85.000
📌 Se escuchan ofertas de contado efectivo.